房屋租赁合同到期不肯搬走什么办，房屋租赁合同到期需要解除吗

房屋租赁合同到期后，承租人拒绝迁离时，处理办法是双方可以进行协商。协商无果，可以向人民法院起诉。人民法院有权采取强制执行措施要求承租人履行义务，返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁合同到期后，不需要解除，而应当根据实际情况进行处理。

法律分析

如果房屋租赁合同到期后，承租人拒绝迁离，处理办法是双方可以进行协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉。人民法院有权采取强制执行措施要求承租人履行义务，返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋租赁合同到期需要解除吗

房屋租赁合同到期后终止，终止的合同是不需要解除的，所以向人民法院起诉后，不需要请求解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

三、房屋租赁合同到期继续使用的依据

房屋租赁合同到期继续使用可以提出以下三种依据：

1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。

2.出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。

3.续租。

结语

房屋租赁合同到期后,承租人拒绝迁离,处理办法是双方可以进行协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉。人民法院有权采取强制执行措施要求承租人履行义务,返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。房屋租赁合同到期需要解除吗?答案是否定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条和第七百三十三条的规定,合同解除的,该合同的权利义务关系终止。而根据第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。因此,如果房屋租赁合同到期需要继续使用,承租人应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同,或者由出租人在合同到期后收回房屋,或者申请续租。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。