住房维修金缴费标准

购房者购房时需按总房价的2%至3%或每平方100至200元的标准向开发商交纳维修基金，具体标准由当地部门决定。交纳至指定商业银行，且应与售房单位签订缴交约定。维修基金属于全体业主共同所有，不计入销售收入。各地标准与经济水平挂钩，略有出入。

法律分析

1维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时按照总房价百分之2到百分之3或每平方100至200元的缴纳标准。2交纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行·，维修资金的具体标准由当地部门决定。3商品房销售时购房者与售房单单位应当签订有关维修基金缴交约定。4购房者应当按比例向开发商交纳维修基金，维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。5各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入。END

拓展延伸

住房维修基金的使用范围和管理规定

住房维修基金是指由业主按照一定比例缴纳的用于维修和改善住房公共部分的资金。根据相关规定，住房维修基金的使用范围主要包括公共设施的维修、设备的更新、装修和改造等。具体来说，可以用于电梯、楼道、消防设施、供水供电系统等公共设施的维修和维护工作，也可以用于室内外墙面的涂料、地面的铺设、公共区域的装修等。同时，为了保证住房维修基金的合理使用和管理，相关部门还制定了管理规定，包括资金的收缴、使用程序、监督机制等。业主委员会或物业管理公司负责具体的资金管理和使用，必须按照规定进行报账和公示，确保住房维修基金的合法、透明和有效使用，维护业主的权益和共同利益。

结语

住房维修基金的收取比例和具体标准由购房者与开发商签订的协议决定，一般按照总房价的百分之2到百分之3或每平方100至200元的缴纳标准。维修基金的使用范围包括公共设施的维修、设备的更新和装修等，以提高住房的品质和舒适度。为了确保资金的合理使用和管理，相关部门制定了管理规定，业主委员会或物业管理公司负责资金的管理和使用，并进行报账和公示，以保障业主的权益和共同利益。各地的维修基金标准可能会有所差异，与当地的经济水平有关。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业管理条例：第六章 法律责任 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。