退还租金押金无果，如何是好？

租房押金纠纷可通过协商解决，若无法达成一致，承租人可向法院起诉要求退还。中介要求押一付三合法，但需确保中介正规并持有相关证件。押一付三没有法律明确规定，但在某些地区是常见做法。

法律分析

一、房东迟迟不给退押金怎么办

房东迟迟不退还押金的，双方可以协商处理，如果协商不成的，承租人可以向法院起诉，要求房东退还押金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、找中介租房，被要求押一付三合法吗

首先，中介对外进行租房交易时，约定租房合同的相关条款时，其实是接受了出租人的委托，所以，只要中介是按照出租人的请托，那么便可以跟承租人要求押一付三。

其次，找中介租房时一定要找正规的中介，否则租房时可能会遇到黑中介。

并且，正规的租房中介一定要满足以下两个条件：

一是由工商部门颁发的《营业执照》;

二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。

实践中，承租人寻找正规的中介公司时，最好是全国连锁的那种中介公司，并且签订租房合同签，可以由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样便有利于保护自己的权益。

最后，有些人刚到外地工作，租房时被要求押一付三，其实相当于开租时就要交付四倍的租金，所以有些人担心中途退租时拿不回押金和租金，所以就质疑该条款的合法性。其实，押一付三没有法律明确规定，但可以按照交易习惯，有些地区就是押一付三。

结语

租房期间遇到房东迟迟不退还押金，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，承租人有权向法院提起诉讼，要求房东退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第587条规定，收受押金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的的，应当双倍返还押金。对于租房时被要求押一付三的情况，只要中介是按照出租人的委托行事，是合法的。但承租人应当选择正规的中介公司，确保其具备相关资质，并签订租房合同以保护自己的权益。虽然押一付三没有明确法律规定，但在某些地区是常见做法。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。