购房者如何维权购买合同？

开发商不提供购房合同，可向房产管理部门求助并查询备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与购房人签订预售合同，并在签约后30日内办理备案手续。合同可委托代理人办理，需有书面委托书。

法律分析

开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

拓展延伸

购房者维权：合同纠纷解决的法律途径

购房者在面临购买合同纠纷时，可以通过多种法律途径进行维权。首先，购房者可以与卖方协商解决争议，通过友好协商达成双方都满意的解决方案。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。同时，购房者还可以向相关行政部门或消费者权益保护组织投诉，寻求帮助和支持。如果争议无法通过上述途径解决，购房者可以考虑提起诉讼，通过法院解决合同纠纷。在诉讼过程中，购房者需要准备充分的证据，包括合同、支付凭证、通信记录等，以支持自己的主张。维权的具体法律途径因国家和地区法律制度不同而有所差异，购房者应根据当地法律法规进行相应操作。购房者维权是维护自身权益的重要举措，合法合规的维权途径将为购房者争取合法权益提供保障。

结语

购房合同是保障买房者权益的重要文件。若开发商未提供购房合同，可向其索要并请求房产管理部门介入。同时，可前往房管局查询开发商是否办理备案登记手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发商应与买方签订商品房预售合同，并在30日内办理登记备案手续。房地产管理部门应积极推行网上登记备案，也可委托代理人办理。购房者可依据相关法律规定维护自身权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。