公摊面积为什么被骂

公摊面积被骂的原因如下：

1、公摊面积不透明，不规范。

公摊面积计算较复杂，开发商需要委托专业的有资质的测绘公司进行预测和实测，最终形成不动产证上的面积。购房者买房时很难获得全面的清楚的信息，对公摊面积的测量和计价一头雾水，售楼人员要么大概说个比例，要么以得房率搪塞过去等诸如此类。

2、开发商容易在公摊面积上做文章。

于国内对于公摊面积没有统一标准，大多由开发商说了算，因此给了开发商“钻空子”的机会。购房者需要承受公摊面积的多少往往是由开发商所决定的，而公摊面积的多少一般是由开发商决定的，其中面积是怎么算的，中间趁乱多加几平方米购房者们也不太清楚。

3、购房者后期的持有成本增加。

购房者买这样的房子，一定程度上增加了购房和持有房产的成本，需要按照建筑面积支付税费、物业费、取暖费、精装修费等费用，并且物业费、取暖费等常年一直要缴纳，不断地付出成本，累计下来也是一笔不小的开支。

4、业主没有享受公摊面积产生的收益。

业主为公摊面积付了费，但是公摊面积所产生的收益，如公共车位费、电梯广告费等，业主从没享受过。比如值班警卫室和物业用房这类地方，都是业主所有的，但是哪个物业在占用这些地方的时候有交过租金呢，况且每个月还收业主们的物业费，而有些小区的物业也是开发商承办的。

5、测算公摊面积太复杂

测算公摊面积这个东西太过专业，很多购房者也是缺少这方面的知识，公摊面积的大小也是很难分辨出对错来。而且购房者发现猫腻，也没有办法自己来测量，因为公摊面积还涉及到消防设施还有房顶的二次加压水箱，实际情况都比较的复杂，要测量来验真假是很困难的一件事情。