房屋拆迁征收，如何拿到更高的补偿？

导读：征地拆迁是一件大事，不仅需要面对房屋搬迁，还会涉及到补偿安置问题。然而，拆迁的补偿并不是简单的事情，很多居民因为不了解相关规定而得到了低额的标准，甚至没有得到应有的补偿。为了保护自己的合法权益，需要了解相关的套路。接下来，我们将为大家介绍一些常见的套路，以及如何拿到更高的征地拆迁补偿款。

一、掌握相关法律知识

了解相关法律是非常重要的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在征地拆迁中，居民可以得到的补偿包括两部分：拆迁补偿款和安置补贴。补偿款是按照被征收房屋的建筑面积、结构、位置、使用年限等因素计算而来的。安置补贴是针对因搬迁而失去的收入或者就业机会进行的补偿。了解这些法律知识，可以帮助你更好地计算补偿数额。

二、核实房屋面积

在征地拆迁中，房屋面积是最重要的计算因素之一。所以，在签署补偿协议前，一定要核实房屋面积。如果你认为补偿款数额不合理，可以要求评估公司或行政部门进行重新核算，同时也建议咨询专业的拆迁律师，切不可糊里糊涂就签了字。

三、保留所有相关证据

在征地拆迁中，保留所有相关证据也是非常重要的，包括但不限于：房屋购买合同、产权证、房屋照片、房屋评估报告等。这些证据可以帮助你证明房屋价值、面积等，从而争取到更高的补偿数额。

四、与开发商或行政部门进行谈判

如果你认为获得的补偿数额较低，可以与开发商或政府进行谈判，争取更高的补偿数额。在谈判时，可以提出自己的要求，并给出合理理由，比如适当提高补偿款、提高安置补贴，理由则是周边商品房的成交价明显高于拆迁补偿标准。如果谈判始终不成功，可以考虑委托律师，通过合法的方式维权。

五、申请行政复议或诉讼

如果你认为开发商或行政部门对你家拆迁的补偿数额不公，可以通过申请行政复议或诉讼来解决争议。在申请之前，一定要明确自己的权益和诉求，保留好相关证据，并找到专业的拆迁律师帮助你进行诉讼，保护合法权益。

六、了解政策变化

在征地拆迁过程中，政策的变化也可能会影响到你的补偿数额。因此，也需要经常关注政策的变化，以便及时调整自己的策略。

总之，在征地拆迁过程中，要保护自己的合法权益，需要当事人掌握相关法律知识、核实房屋面积、保留相关证据、与开发商或行政部门谈判不顺利时，听从专业律师的建议，及时申请行政复议或诉讼。记住，只有通过不懈的努力，才能争取到更高的拆迁补偿。

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