未签合同能否退回房屋定金？

房屋定金退还与合同签署与否有关，具体分析如下：

1、买受人放弃购买房屋的，定金不能退；出卖人违约的，应双倍返还定金。

2、因不可归责于双方的事由导致未能签订合同，出卖人应返还定金。

3、双方未能达成一致且不能归责于任何一方的，收取定金的一方应返还定金。

法律分析

房屋定金交了合同没有签，定金是否能退还要看双方未签约的原因，具体分析如下：

1、如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，定金不能退。出卖人违约的，应当双倍返还定金。

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同，不能归责于任何一方的，收取定金的一方应当返还定金。

拓展延伸

合同未签署时，能否要求退还房屋定金？

在合同未签署的情况下，能否要求退还房屋定金取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，房屋定金是作为双方达成合同的证明和保证金支付的，而合同的签署是确立双方权益和义务的关键步骤。如果合同未签署，双方尚未建立合同关系，此时要求退还定金可能会面临一定的困难。然而，根据不同国家和地区的法律规定，也许存在某些特殊情况下可以要求退还定金的情况，比如卖方故意拖延签署合同或存在欺诈行为等。因此，建议您咨询当地的法律专业人士，详细了解相关法律规定和合同条款，以确定是否有权要求退还房屋定金。

结语

根据上述情况，房屋定金能否退还取决于具体的法律规定和合同条款。一般而言，合同未签署时要求退还定金可能存在困难。然而，在某些特殊情况下，如卖方故意拖延签署合同或存在欺诈行为等，也许可以要求退还定金。建议咨询当地法律专业人士，详细了解相关法律规定和合同条款，以确定是否有权要求退还房屋定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。