买家放弃二手房定金，是否仍需承担违约金？

二手房放弃定金一般不需要赔偿违约金，违约金是为了保证债务履行，违约金的标准依法定或合同约定。定金的性质可以由当事人约定，可以具有多重性质，如违约定金、解约定金和成约定金合同。当事人未约定时，定金应推定为一般性质。

二手房放弃定金通常不需要赔偿违约金，定金的性质可以由当事人约定，未约定时应推定为一般性质。

法律分析

一、二手房放弃定金还要违约金吗？

二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

《民法典》

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、定金性质怎么确定：

1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。

拓展延伸

二手房交易中，买家放弃定金是否需支付违约金？

在二手房交易中，买家放弃定金是否需要支付违约金取决于具体的合同条款和协议约定。一般情况下，如果买家无故放弃定金，违反了合同约定，卖家有权要求支付违约金作为补偿。然而，如果放弃定金是由于合理的原因，例如卖方违反了合同条款或存在严重的虚假宣传，买家可能有权要求返还定金而不需要支付违约金。因此，在具体情况下，买家应仔细阅读合同条款，并在与卖方协商时明确双方的权益和责任，以确定是否需要支付违约金。建议在签署合同前咨询专业律师以获取法律建议。

结语

在二手房交易中，买家放弃定金是否需要支付违约金取决于具体的合同条款和协议约定。建议买家仔细阅读合同条款，并在与卖方协商时明确双方的权益和责任，以确定是否需要支付违约金。如有需要，建议咨询专业律师以获取法律建议，以保障自身权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。