70年产权的房子不到期拆迁怎么补偿

70年产权的房子不到期拆迁的补偿方式如下：

1、补偿金额等于合法拥有的房产评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；

2、补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格；

3、如果房屋70年产权到期并已办理续期，遇到拆迁仍可获得补偿；

4、补偿计算可依据房产证和国土部门房屋测绘数据，考虑房子的结构和折旧程度，按平方米单价计算征收补偿费，并给予周转补偿费和奖励性补偿费。

房产补偿的计算方式：

1、按照房屋的市场价值进行补偿；

2、提供与拆迁房屋相当的置换房产；

3、结合现金补偿与房屋置换的混合方式；

4、考虑房屋的地理位置、使用年限和房屋状况等因素综合补偿；

5、对于特殊情况，可能会有政策性补贴或安置补助。

综上所述，70年产权的房子不到期拆迁的补偿方式包括补偿金额、补偿差价，即评估价格加上装修装饰商定的金额，减去调换产权房屋的评估价格；即使房屋续期，仍可获得补偿；补偿计算依据房产证和国土部门房屋测绘数据，考虑房子的结构和折旧程度，按平方米单价计算征收补偿费，并给予周转补偿费和奖励性补偿费。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。