住建部超过30年的老房子会拆迁吗

超过30年的老房子会拆迁。

1、老房子30年到50年必须拆除；

2、拆迁老旧小区赔偿方面，各地标准不一，即使同一路段房屋，因拆迁时间不同，赔偿标准也有差异；

3、房屋补偿费，即房屋重置费，根据被拆迁人房屋结构及折旧程度划档，按平方米单价计算补偿费用；

4、拆迁补偿方式多样，可货币补偿、房屋产权调换或两者结合。

老房子拆迁的补偿标准：

1、位置因素：房屋所在的地理位置会影响补偿标准，如市中心与郊区的补偿标准可能不同；

2、房屋性质：房屋的产权性质，如商品房、集体房或者是公房等，不同性质的房屋补偿标准有所区别；

3、房屋面积：房屋的建筑面积或者使用面积，通常补偿会按照面积来计算；

4、房屋状况：房屋的新旧程度、结构类型和维护状况等也会影响补偿金额；

5、政策规定：不同地区的政府会有不同的拆迁补偿政策，这些政策会直接影响补偿标准；

6、市场价值：房屋所在地的市场价值，尤其是土地的市场价值，也是补偿标准的重要参考因素。

综上所述，超过30年的老房子会被拆迁，拆迁补偿方式多样，包括货币补偿、房屋产权调换或两者结合，但各地的赔偿标准存在差异。被拆迁人的房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

【法律依据】：

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。