1. 首套房契税退税条件：个人购买的首套住房，建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭少有住房，可享受契税优惠。
2. 退税条件细节：对于购买90平方米及以下的首套住房的个人，且该住房属于家庭少有住房，可享受1%的契税优惠。反之，不符合上述规定的，应按法定税率3%征收契税。
3. 退税所需证件：
- 退税申请书：退房人提出的退契税申请报告。
- 退房协议：退房人与开发公司签订的书面退房协议，需有手印或盖章确认。
- 收款证明：显示退房人已收到退房款的证明，需有手印确认。
- 契税税票和申报表：原价的契税税票和申报表。
- 退房报告：开发公司要求退房人办理的退房契税报告。
- 合同原件：市房管局商化办要求提供的已作废售房合同原件。
- 房屋权属档案查询结果：显示房屋权属的查询结果原件。
- 土地证、房产证、房屋买卖协议：相关证件和协议的原件及复印件，其中复印件需4份。
- 身份证件：退税时需出示身份证原件及复印件，复印件同样需4份。
4. 退税领取流程：经审查核实后，退房人需携带身份证、退契税收据（需本人签字）以及银行取款凭证，到指定地点领取退税。
