定金合同违约金可以自行约定吗

本文介绍了定金合同违约金的约定问题以及合同违约金的诉讼时效和违约金是否需要缴纳增值税的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当事人可以自行约定定金合同中的违约金条款，但违约金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。另外，合同违约金的诉讼时效为三年。违约金一般不需要缴纳增值税，但如果被计入销售额，则需要缴纳增值税。

法律分析

一、关于定金合同违约金的约定问题

定金合同中的违约金条款是可以由当事人自行约定的。出现合同违约时，只能主张定金罚则或者违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、合同违约金的诉讼时效是多久

合同违约金的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、违约金需要缴纳增值税吗

违约金一般不需要缴纳增值税。违约金，如果被计入销售额的，要缴纳增值税。而在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，是增值税的纳税人。

结语

定金合同中的违约金条款可以由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。合同违约金的诉讼时效为三年。违约金一般不需要缴纳增值税，但被计入销售额的则需要缴纳。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24) 第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。