满足哪些条件才能申请二手房贷款

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力;(还款能力是贷款人资质中最重要的一条)

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;(小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款)

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

一、二手房首付可以付两成吗

具体要看是首套房还是二套房，以及个人贷款的资质

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在银行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也

二、上海二手房贷款条件是什么

1、所购房屋不在拆迁公告范围内；

2、申请贷款时没有任何不良信用记录；

3、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

6、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；