二套房贷首付比例应当怎么计算

法律分析：目前大部分城市，因受到房产的影响，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房及贷款，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。以深圳为例，以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；已有1套深圳住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合购房的，大部分银行目前是不予发放贷款的。具体首付比例会受到当地房价和银行实际贷款额度的影响，故应以各地具体情况为准。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条税收征管法第三十、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。