成都户口买二套房首付多少

一、成都户口怎样才能买房？

第一阶段：准备资料办事部门：原籍派出所、房管局、贷款银行等准备材料：

1、户口薄或(户口薄要求首页有省厅章派出所户籍专用章承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

2、身份证原件及复印件(名字准确，身份证号无误)

3、房产证原件及复印件

4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)

5、房屋信息摘要(市房管局开具)

6、不动产原件及复印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)

9、填写《入户申请表》

第二阶段：准迁证办理办事部门：成都各个中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地中心办理《准予迁入证明》。办理费用：4元

注：除了房屋所在地区中心外，还可以至成都市中心办理(限中心城区)

小窍门：成都市中心对资料审查稍微松一些，如果在区中心无法办理，可以尝试在市办理。

如有人随迁，请准备随迁人员关系证明材料：

1、父母结婚证原件及复印件；

2、小孩出生证明或独子证原件及复印件；(未成年人随迁)

3、失业证原件及复印件；(夫妻失业投靠)

4、退休证原件及复印件；(老年人投靠子女)

5、随迁人员的户口薄和身份证。

第三阶段：原籍下户办事部门：户口原籍/派出所持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

小窍门：可以由亲朋好友代办。

最后阶段：上户办事部门：成都各个中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的中心，办理上户手续。

办理费用：6元小窍门：如果中心没有要求换身份证，也可由他人代办。

二、成都户口买二套房首付多少？

首套房首付为三成二套房首付不低于五成

此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

同时，为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米

贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域的普通住房，并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。

《实施细则》规定，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

新的个人住房公积金借款合同中还增加了以下条款：除法定事由外，如果借款人在办理住房公积金贷款后，连续6个月以上未缴纳住房公积金的，成都公积金中心有权根据实际情况，向借款人计收罚息，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%；有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。

新的提取管理办法针对目前骗提、套取公积金现象规定，骗取住房公积金情况属实的，应当予以退还；构成犯罪的，移交司法机关处理。对骗取住房公积金的职工进行不良行为登记并告知职工单位，同时在一定时间其办理公积金相关业务。