赠与合同的法定撤销权要如何行使

赠与合同的法定撤销权的行使：

1.权利转移前撤销；

2.进行公证前撤销；

3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力时撤销；

4.赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活时撤销。

一、赠与人撤销房屋赠与的情况

赠与人能撤销房屋赠与的情况有：赠与财产权利转移前直接可以撤销；赠与财产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

二、赠与人可以撤销赠与有哪些情形

赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以要求受赠人返还赠与财产。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

第六百六十六条

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。