老宅基地怎么办理房产证

法律主观：

具体的补办流程如下：,1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;,2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;,3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;,4、申请重新办理《房屋所有权证》。,在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。,农村房产证补办的费用不多，分为三个部分：,1、申请遗失登记不收费;,2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;,3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。,以上即是农村房产证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。,丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：,1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;,2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;,3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;,4、申请重新办理《房屋所有权证》。,宅基地证，通称宅基证。是我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)颁发《集体土地使用证》。,宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。,宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。