拖延交房是否可退房？

开发商不按时交房，买房人可以退房，但需符合一定条件。开发商违约或不可抗力导致合同目的不能实现，买房人可解除合同并要求退房。否则，买房人退房属于违约，需承担违约责任。

法律分析

不按时交房可以退房。开发商不按时交房在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是如果没有以上的事由，买房人退房的属于违约的，是需要承担违约责任的。

拓展延伸

延期交房是否影响退房申请？

延期交房通常会影响退房申请的处理。根据具体情况，如果房屋交房时间被延期，租户可能会面临无法按时搬入的困境。在这种情况下，租户有权向房东提出退房申请，要求解除租赁合同。然而，退房申请是否会被接受取决于租赁合同中的相关条款以及地方法律的规定。有些合同可能会规定在延期交房的情况下，租户有权要求退还已支付的租金或获得其他补偿。因此，租户应该仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解自己的权益和可行的退房途径。最终的决定将取决于具体情况和适用的法律法规。

结语

退房权利与责任需根据具体情况判断。开发商违约或不可抗力导致合同目的无法实现，买房人可解除合同并要求退房。然而，若无上述事由，买房人退房属违约需承担责任。延期交房可能影响退房申请处理，具体取决于租赁合同及地方法律规定。租户应仔细阅读合同条款，咨询专业律师以了解权益和可行退房途径。最终决定将视具体情况和法规而定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。