我买房子时不签合同能付款吗

在未签署合同的情况下付款购买房产的相关规定和乙方需要向甲方提供的认购房屋基本情况已明确。乙方需要向甲方认购房屋位于大厦2单元的基本情况,包括房屋面积、单价和总价等信息,以及阁楼和库房的相关情况。公共维修基金和房屋交付使用时由小区物业管理公司统一收取的费用,使用房屋设备及配套设施所发生的费用由乙方承担。乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款方式购买房屋,并在签订本认购书时向甲方支付定金人民币壹佰

法律分析

能否在未签署合同的情况下付款购买房产？一、乙方认购房屋的基本情况。

乙方自愿认购甲方开发的房屋，该房屋位于大厦2单元（商品房具体位置），标准层建筑面积约﹣平方米，阁楼面积约﹣平方米，库房（大小）面积约﹣平方米。2定价方法和价格1。乙方认购的房屋标准层单价为元/m2，总价约为元。

2。乙方认购的阁楼价格＜元/m2，阁楼总价约＜元。乙方认购的库房（大小）单价＜元/m2，库房总价＜元。

4。总房价＜元（大写＜壹佰壹拾万壹佰元整）

5。公共维修基金按总房价的2%收取，房屋交付使用时由小区物业管理公司统一收取。

6。乙方使用该房屋设备及配套设施所发生的费用（包括但不限于有线电视开通费、宽带网络开通费、电话开通费等）由乙方承担，并在主体封顶后一个月内支付给小区物业管理公司。如果乙方拒绝或延迟付款，乙方应对未能（如期）使用负责。第三，付款方式：

买方愿意采取以下第二种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行贷款。

在签订本认购书时，买受人应向出卖人支付定金人民币壹佰壹拾万元整（小写），如因乙方原因造成违约，定金不予退还。

正式房地产商品房买卖合同签订后，买方支付的定金将自动转换为购买价格的一部分。

面积差异处理

本协议约定的面积与产权面积有差异的，最终面积以房管部门实际计量为准，并根据实际情况结算房款，超出部分另行结算退还，补足不足。商品房分摊面积按照国家有关规定计算。乙方未按本协议约定的时间付款的，甲方有权解除本协议，并将该商品房另行处理。同时，甲方有权按同期逾期付款总额的银行存款利率向乙方收取违约金。

2。甲方取得商品房预售许可证时，应当书面或者电话通知乙方。乙方应在接到通知后7日内，携带所有相关证件到甲方指定地点签订正式的《商品房买卖合同》，本协议即行废止。

乙方未在约定时间内签订正式的商品房买卖合同的，应当按时付款并办理贷款手续，甲方有权对乙方保留的商品房进行单独处理，并没收乙方的全部定金，乙方享受优惠后未按约定足额支付的，不再享受优惠。（5）交货期：

甲方应在交货前按国家有关规定交付乙方使用（不可抗力除外）。如果甲方未能按时交货，逾期60天，甲方应按银行存款利率和同期延迟天数向乙方支付已支付的利息，甲方不承担任何其他责任。6乙方应保证其地址、电话、传真等联系方式的真实性，以方便甲方及时联系，否则，因乙方未及时通知甲方而造成的一切后果由乙方承担。7本合同未尽事宜，双方按国家有关规定协商解决。本协议一式三份，双方各执一份，备案一份。9本协议自双方签字之日起生效。

卖方（签字）：认购人（签字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

签字日期

（房地产公司）

<但是房子不能签合同，所有的损失都应由你自己承担。这是一个非常危险的情况。无论是买房还是买车，都应该有正式的合同，而且还会有相应的费用发票。如果你有任何相关的法律意见，可以打电话给律师在线解答。

结语

在未签署合同的情况下付款购买房产存在一定风险，因此建议双方在购房前签订正式的合同，以保障自己的权益。同时，对于面积差异和付款方式等细节也需要在合同中详细约定，以避免后续纠纷。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。