二手房购房合同签订后卖方一房二卖，购房者可以退房

合同签订后，开发商一套房产进行两次买卖合同签订?，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，无法取得房屋的买受人不但可以要求退房、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一、安置房一房两卖纠纷如何处理

安置房一房两卖两份合同都有效，看房屋是否进行了过户登记，根据有关法律的规定不动产以登记为生效要件，房屋的所有权属于登记的一方。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

安置房不是商品房，所以根据政策转让受到限制，所以他人不能轻易获得物权，所以卖安置房的人需要对所有买家进行赔偿。

安置房买卖纠纷的法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

二、一房二卖怎样入户

一房二卖的处理：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如卖房者是非房地产开发企业的一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

三、办理了按揭的期房可以退吗

办理了按揭的期房可以退还，但是需满足法律规定的退房条件。根据相关规定，有下列情形，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。