解决中介租房纠纷的方法有哪些

租客不交租金不能扣留财物，但可以报警处理。出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可解除合同。逾期每天按1%收取滞纳金，超过10天可中止合同。押金扣除欠款后，剩余可用于违约金支付。中止或终止合同后，承租人需搬离并清理个人物品。逾期物品视为放弃所有权。房东可通过口头诉讼追回拖欠租金，不超过2000元无需律师。超过2000元需通过简易审理，可申请财产冻结。出租人无权扣留财物，但可解除合同。

法律分析

租客不交租金是不可以扣留财物的，但是可以报警处理。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1、按时交租，逾期每一天按所欠费用的1%收取滞纳金。

超过10天逾期不交所欠费用，中止租赁合同。

押金扣除所欠费用后，剩余部分优先用于违约金支付，不足部分可到人民法院主张赔偿。

2、中止或者终止合同后，限承租人在合同中止或者终止日期起，7日内搬离，并清理个人物品。

逾期扔在租赁物业内的个人物品视为承租人放弃所有权，出租人全权处理，承租人不得有任何异议。

所以，如果租客不交租金，短信和电话通知对方，开始收取滞纳金。

超过10天不交清所欠钱款，中止合同，保留追究其违约权力。

3、就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。

这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。

追回拖欠租金。

比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。

4、在拖欠金额未超过2000元的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。

这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

5、如果拖欠的款项超过了2000元的时候，需要通过简易审理来处理。

这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。

如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

依据法律规定，房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。

虽然说对方不交租金是属于过错行为，但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

结语

租客不交租金是不可以扣留财物的，但可以报警处理。按时交租，逾期每天按所欠费用的1%收取滞纳金，超过10天逾期不交费用，中止租赁合同。追回拖欠租金可通过口头诉讼处理，如果拖欠款项超过2000元，需通过简易审理。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。虽然出租人无权扣留财物，但可采取合法手段维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。