购房合同可否视为无效

下列情况购房合同将视为无效：

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同；

6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

一、拆迁补偿安置协议可以反悔吗

拆迁补偿安置协议签订后一般是不可以反悔的，但是有下列情形可以反悔：

1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同；

2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同；

4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。

二、店铺转让给别人，别人反悔了怎么办

已经达成一致，不能反悔，如果反悔，需要承担违约责任。除非对方采取欺诈手段，或者恶意隐瞒事实签订的房屋买卖合同，可能是无效或者可能被撤销的。

只要确认合同无效，因为合同取得的转让费必须退还。

《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

综上所述，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。