房屋租赁合同未续签，原合同的效力如何？

房屋租赁合同到期未续签时，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但租赁期限变为不定期。若不存在以上情况，则合同到期后终止。根据《民法典》第734条，租赁期限届满时，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。

法律分析

房屋租赁合同到期未续签原合同若是存在租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。

若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。

《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

拓展延伸

房屋租赁合同到期后未续签，需要重新起草新合同吗？

根据法律规定，房屋租赁合同到期后未续签，一般情况下需要重新起草新合同。未续签意味着原合同的约定将不再有效，租赁关系将不再存在法律保障。为确保双方权益，建议重新起草新合同，明确双方的权责义务、租金、租期等关键条款。新合同应当符合法律规定，并经过双方协商一致，签署后生效。重新起草新合同有助于明确双方权益，避免纠纷发生。建议在合同到期前与对方协商，确保及时签署新合同，以保障双方的合法权益。

结语

根据法律规定，房屋租赁合同到期后未续签，一般需重新起草新合同。未续签意味着原合同约定失效，租赁关系失去法律保障。为确保双方权益，建议重新起草新合同，明确权责义务、租金、租期等关键条款。新合同应符合法律规定，并经双方协商一致，签署后生效。建议提前协商，及时签署新合同，以保障双方合法权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。