男方出资登记女方名下房产归谁？

案情简介：

张先生与李女士恋爱期间，张先生为李女士购买了一套房屋，并支付了91万元房款。房屋登记在李女士名下。后两人分手，张先生要求李女士返还购房款及房屋增值部分共计124万元，李女士拒绝返还。

法律分析：

本案的关键问题在于，房屋登记在李女士名下，但购房款由张先生支付，双方之间是否构成借名买房或赠与合同。

1. 借名买房

如果双方之间构成借名买房，则房屋的实际权利人仍是张先生，李女士应当返还购房款。

判断借名买房的关键因素如下：

双方之间是否存在借名买房的合意

购房款由谁支付

房贷由谁偿还

房屋产权证由谁持有

2. 赠与合同

如果双方之间构成赠与合同，则房屋的所有权归属李女士，张先生无权要求返还。

判断赠与合同的关键因素如下：

双方之间是否存在赠与的意思表示

赠与合同是否生效

本案中，如果张先生能够证明双方之间存在借名买房的合意，则可以要求李女士返还购房款。如果张先生无法证明双方之间存在借名买房的合意，则其主张返还购房款的请求可能无法得到法院的支持。

建议：

双方当事人应当妥善处理感情纠纷，避免因感情问题引发法律纠纷。在购房等重大事项上，应当谨慎行事，并保留相关证据，以维护自身的合法权益。#法律加油站#