处理房屋融资租赁合同纠纷的方法

处理房屋融资租赁合同纠纷的主旨是：（一）协商解决，如无约定则不受理仲裁；（二）根据合同约定或未达成仲裁协议，可向法院提起民事诉讼，追究违约责任和赔偿责任。

法律分析

处理房屋融资租赁合同纠纷：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：

（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；

（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；

（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

拓展延伸

解决房屋融资租赁合同纠纷的有效策略

解决房屋融资租赁合同纠纷的有效策略可以从以下几个方面考虑。首先，及时沟通是关键，双方当事人应当积极协商，寻求互利共赢的解决方案。其次，若协商无果，可以考虑通过调解或仲裁等方式解决争议，以避免长时间的法律纠纷。此外，律师的咨询和专业意见也是重要的，他们可以帮助评估合同条款的合法性和有效性，并提供相关法律建议。最后，如果需要，可以寻求法院的司法救济，通过诉讼程序解决合同纠纷。综上所述，通过及时沟通、调解、法律咨询和必要的诉讼程序等策略，可以有效解决房屋融资租赁合同纠纷。

结语

通过及时沟通、调解、法律咨询和必要的诉讼程序等策略，可以有效解决房屋融资租赁合同纠纷。双方当事人应积极协商，寻求互利共赢的解决方案；若协商无果，可考虑调解或仲裁方式解决争议，避免长时间法律纠纷。律师的咨询和专业意见也至关重要，他们可评估合同条款的合法性和有效性，并提供相关法律建议。最后，必要时可寻求法院的司法救济，通过诉讼程序解决合同纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。