装修款纠纷属于什么案由

本文介绍了关于装修款纠纷的案由分类以及装修合同的定义和主要条款。装修合同是指业主与装修公司签订的关于房屋装修事项的协议,其中包括装修工程的地点、面积、施工项目、承揽方式、费用及支付办法、期限和数额、施工依据和竣工、质量验收标准、装修工程期限和违约责任、装饰材料的保管及损失的赔偿责任等条款。这些条款对于保障工程质量和双方权益具有重要的法律意义。

法律分析

一、关于装修款纠纷的案由分类

根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》，建设工程合同纠纷包括以下几种：

1. 建设工程勘察合同纠纷

2. 建设工程设计合同纠纷

3. 建设工程施工合同纠纷

4. 建设工程价款优先受偿权纠纷

5. 建设工程分包合同纠纷

6. 建设工程监理合同纠纷

7. 装饰装修合同纠纷

8. 铁路修建合同纠纷

9. 农村建房施工合同纠纷

二、装修合同的定义

装修合同，是指业主（发包方）与装修公司（承包方）签订的关于发包方房屋装修事项的协议。

三、装修合同主要条款

1、双方当事人的姓名、联系地址、电话

此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

2、装修工程的地点、面积和施工项目

该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。

3、承揽方式

通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

4、费用及支付办法、期限和数额

装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

5、施工依据和竣工、质量验收标准

设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

6、装修工程期限和违约责任

工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

结语

装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷的一种，其中包括建设工程勘察、设计、施工、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修和铁路修建合同纠纷。装修合同是指业主与装修公司签订的关于房屋装修事项的协议，主要条款包括双方当事人的姓名、联系地址、电话、装修工程的地点、面积和施工项目、承揽方式、费用及支付办法、期限和数额、施工依据和竣工、质量验收标准、装修工程期限和违约责任、装饰材料的保管及损失的赔偿责任等。

法律依据

建筑法(2019-04-23) 第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

民用建筑节能条例(2008-08-01) 第十六条 施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。

工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。

墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。

未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

石油天然气管道保护法(2010-06-25) 第四十五条 经依法批准的管道建设工程，需要通过正在建设的其他建设工程的，其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要，预留管道通道或者预建管道通过设施，管道企业应当承担由此增加的费用。

经依法批准的其他建设工程，需要通过正在建设的管道建设工程的，管道建设单位应当按照其他建设工程的需要，预留通道或者预建相关设施，其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。