屋顶漏水应该由谁来定责

屋顶漏水责任归属，租房漏水责任由出租人或承租人承担；房屋漏水诉讼证据包括陈述、照片、视频、证人证言、鉴定意见和勘验笔录；房屋漏水的诉讼时效为三年。

法律分析

一、屋顶漏水应该由谁来负责

屋顶漏水应该由开发商、楼上住户或房屋所有人来负责，要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。

根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

二、房屋漏水诉讼证据有哪些

1.对方陈述。

一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述；

2.对漏水位置进行拍照。

把那个漏水的情况用相机拍下来；

3.视频记录。

视频也是照片的一种，能够清楚地反映这个实际的损失情况；

4.证人证言。

证人证言在法律上是有效的；

5.鉴定意见。

鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大，有没有达到法律规定的程度；

6.勘验笔录。

勘验笔录一般是由专业机构现场作出。

三、房屋漏水的诉讼时效是多久

因房屋漏水产生民事纠纷，其诉讼时效是三年。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结语

屋顶漏水责任归属需根据具体情况确定，可能由开发商、楼上住户或房屋所有人承担。租房漏水损害楼下住户，若因租房质量问题，出租人应负赔偿责任；若因承租人过错，承租人应承担赔偿责任。根据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。房屋漏水的诉讼证据包括对方陈述、拍照、视频记录、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。房屋漏水的诉讼时效为三年，根据民法典规定，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。特殊情况下，人民法院可根据权利人申请决定延长时效。

法律依据

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。