房产贷款人应具备的条件

房产贷款人应具备的条件为：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有所在市常住户口，有固定的住所;

3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

一、没有土地证能不能抵押贷款

可以的，通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。

房产证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、零首付无息贷款买车有哪些条件？

1．具有完全民事行为能力的自然人

2．在常住地有居留身份，有固定和详细的住址

3．有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

4．持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同

5．提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任

6．购车人为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方因故不能到场，应填写委托授权书，并签字盖章

7．在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款

8．落实贷款银行规定的其他贷款条件。