开发商将房屋出售为安置房是否违法？

开发商卖安置房是否违法？安置房是否可以办房产证？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，开发商可合法出售合法建造、能自由转让的安置房。安置房属于对被拆迁住户进行安置的房屋，可以办理房产证。

法律分析

一、开发商卖安置房是不是违法

1、开发商卖合法建造、能自由转让的安置房是合法的。我国法律规定了不得转让的房产情形，有：以出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等等。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十，下列房地产，不得转让：

以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房是否可以办房产证

安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

拓展延伸

开发商销售安置房的合法性调查

开发商销售安置房的合法性调查是一个重要的问题。根据相关法律法规，开发商在销售安置房时需要符合一系列的规定和条件。首先，开发商需要获得相关部门的批准和许可。其次，安置房的销售价格应该合理，并且不能存在任何不合法的收费项目。此外，开发商还需要确保安置房的质量和建设标准符合相关要求。对于购房者来说，他们应该仔细核对开发商的资质和销售合同，确保自己的合法权益不受损害。综上所述，对于开发商销售安置房的合法性，需要进行严格的监管和调查，以保障购房者的合法权益。

结语

开发商销售安置房的合法性需要严格监管和调查，以保障购房者的合法权益。根据相关法律法规，开发商在销售安置房时需要获得批准和许可，并确保销售价格合理，不存在不合法收费项目。购房者应仔细核对开发商的资质和销售合同，以确保自己的权益不受损害。综上所述，对于开发商销售安置房的合法性，需进行严格监管和调查，以维护购房者的合法权益。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。