个人欠款两万，会拍卖房产嘛?

债权人申请拍卖债务人房产的程序：起诉获胜后，债务人拒不履行判决，债权人可申请强制执行，提交申请书和债务人房产信息。法律依据：民事诉讼法第120、122、236、242条。

法律分析

债权人要申请拍卖债务人的房产，需要先向起诉，在获得胜诉判决后，如果债务人拒不履行判决书中的义务，债权人就可以向提出强制执行的申请，提交强制执行申请书，和可供执行的债务人的房产信息等财产线索。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十二条

当事人起诉到人民的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

拓展延伸

执行程序下，个人债务逾期，房产是否会被拍卖？

在执行程序下，个人债务逾期且达到一定程度，可能导致对房产进行拍卖。根据相关法律规定，债务人的房产可以成为执行的标的物，以弥补债务的欠缺。然而，在决定是否拍卖房产之前，通常会考虑多种因素，如债务金额、债务人的还款能力、房产的价值等。会根据具体情况综合考虑，可能采取其他强制执行措施或寻求其他解决方案，以实现债权人的合法权益。因此，是否会拍卖房产取决于具体情况和的判断。建议债务人及时与债权人协商解决债务问题，以避免进一步的法律执行程序。

结语

在执行程序下，债权人可以申请拍卖债务人的房产。然而，在决定是否拍卖房产之前，通常会综合考虑债务金额、债务人还款能力和房产价值等因素，并可能采取其他强制执行措施或寻求其他解决方案。建议债务人及时与债权人协商解决债务问题，以避免进一步的法律执行程序。

法律依据

最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第四条对拟拍卖的财产，人民可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。