申请房屋贷款需要什么手续及材料

法律分析：房屋贷款需要满足的条件有：

1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁；

2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

办理购房贷款所需要的资料和流程如下：持户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同，到银行办理贷款业务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》：

第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国民法典》：

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。