店铺合同未到期房东要收回店铺要如何应对

租房合同未到期解除合同的赔偿问题，根据合同约定进行赔偿，如有约定违约金则按约定执行，可根据实际损失调整。如无约定，双方可协商一致，按协商结果执行。根据《民法典》第五百八十五条，违约金过高可适当减少，过低可增加。

法律分析

一、店铺合同未到期房东要收回店铺要如何应对

店铺合同未到期房东要收回店铺的，属于房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

至于具体如何承担违约责任根据合同约定的违约责任的承担方式承担，如果没有约定的，可以根据违约给租客造成的实际损失赔偿。

如果房东不承担违约责任的，租客可以起诉至要求其赔偿违约损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同未到期解除合同要如何赔偿

租房合同未到期解除合同如何赔偿，要看合同约定。合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同中没有规定违约条款的，双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、租房合同未到期解除合同要如何赔偿

租房合同未到期解除合同如何赔偿，要看合同约定。合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同中没有规定违约条款的，双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结语

根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条的规定，当房东未到期收回店铺或租客未到期解除租房合同时，应根据合同约定的违约责任和赔偿方式进行处理。如果合同中有约定违约金的，按照约定的金额进行赔偿；如约定的违约金过低或过高，可根据实际损失请求调整。若合同未规定违约条款，双方可通过协商一致来确定赔偿方式。如遇争议，可向提起诉讼或申请仲裁。合同约定和法律规定的赔偿方式将为当事人提供合理的解决方案。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。