我租的是门面房，租好之后装修花了6万元左右，合同两年已经到期了，现在房主不租给我了改怎么办

租赁合同到期后装修的处理原则：承租人经出租人同意可以装修，费用自付；未经同意则出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条和第七百七十条。

法律分析

租赁合同到期后装修的处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

拓展延伸

维权指南：应对房主拒绝续租的解决方案

当房主拒绝续租时，您可以采取以下解决方案来维护自己的权益。首先，仔细研究租赁合同，确认是否存在合同违约行为。如果合同中有明确的续租条款，您可以向房主提出合法的续租要求，并提醒他们履行合同义务。如果房主仍然拒绝，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。同时，建议您与房主进行积极的沟通，寻求和解的可能性。如果所有努力都无法解决争议，您可以考虑向相关房屋租赁监管机构投诉，寻求帮助和解决方案。请记住，保持明确的沟通记录和收集相关证据将有助于您的维权过程。

结语

在租赁合同到期后，对于装修的处理，租赁双方应当遵循合同约定并尊重彼此的权益。如果承租人经出租人同意进行装修和改善，装修费由承租人承担；如果承租人未经出租人同意擅自装修，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。根据《民法典》相关条款，承租人可以经出租人同意进行改善或增设他物，未经同意则应恢复原状或赔偿损失。在面临房主拒绝续租的情况下，您可以仔细研究租赁合同并采取合法的维权措施，包括法律援助、与房主沟通和寻求监管机构的帮助。保持明确的沟通记录和收集相关证据是维权过程中的重要步骤。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。