70年产权房将实行永久产权吗？

本文讲述了房屋所有权的期限为永久，70年指的是土地使用权的期限，因此不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。同时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，居住用地的最高年限为七十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，续期费用的缴纳或减免需依照法律、行规的规定办理。

法律分析

房屋所有权的期限为永久，这里的70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。

拓展延伸

70年产权房将实行永久产权吗？

据我了解,目前并没有关于70年产权房实行永久产权的计划。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,但并不意味着房屋的所有权就是70年。房屋的所有权可能会受到建筑物的特殊性质、城市规划、土地使用规划等因素的影响而有所变化。此外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产所有权的取得和转让需要符合相应的程序和条件,否则可能会被视为非法行为。

虽然目前没有关于70年产权房实行永久产权的计划,但这并不排除未来可能会出台这样的。同时,对于购房者来说,要充分了解房屋的所有权和产权状况,避免因误解而产生不必要的法律纠纷。

结语

房屋所有权的期限为永久，土地使用权的期限为70年，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，无需再次缴纳续期费用。因此，不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条第一款

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。