承租人提前退租怎么办,承租人拒不退还房屋怎么办

承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。

一、租客不签合同

房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。

二、承租人违法解除合同押金是否能够退

承租人违法解除合同押金是否能退，要分情况而定。具体是：

1、承租人与出租人协商终止租赁合同，押金退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求终止合同，押金需要退还，出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求终止合同，承租人承担违约责任，押金需要退还；

4、合同约定的终止或不可抗力导致合同无法继续履行，按合同约定办理。

三、租房签合同一年未到会怎样

租房签了一年合同想走，如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租；没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。一般提前一个月提出退租，给房子留够出租出去的时间，房东都会接受退租的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。