个人租房发票怎么开

个人租房发票的开具方法如下：

1、租赁方需根据租房合同约定交纳房租后，出租方收费并开具抬头为承租方名称的租房发票；

或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税局代为开具

2、开具发票时需提供租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份

3、发票应按规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章

4、租赁价格是否含税由租赁合同约定，含税则由出租方缴纳税金，不含税则由承租方缴纳；各地税率不同，个人住房租赁总税率一般在5%～7%之间。

租房合同的内容和要素：

1、合同当事人信息：包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式和身份证明等；

2、房屋信息：详细描述出租房屋的位置、面积、结构、设施等情况；

3、租赁用途：明确房屋租赁的用途，如居住、办公或商业用途等；

4、租赁期限：约定租赁开始和结束的具体日期；

5、租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的处理办法；

6、房屋交付和返还：规定房屋的交付时间、返还条件和房屋验收标准；

7、维修和保养责任：明确房屋维修和保养的责任分配；

8、违约责任：约定违约情形及相应的责任和处理方式；

9、合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件和程序；

10、争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

综上所述，个人租房发票的开具方法包括租赁方交纳房租后由出租方开具发票，或向地方税务局申请代开发票；开具发票时需提供相关文件；发票应按规定开具并加盖发票专用章；租赁价格是否含税由租赁合同约定，税率一般在5%～7%之间。

【法律依据】：

《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。