自管公租房拆迁补偿标准及标准流程

公租房拆迁补偿标准包括土地租金差价、装修费、安置补偿、困难补助等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。对于公租房拆迁，人们可以选择产权调换或货币补偿。产权调换由所有人负责安置，货币补偿根据评估单价计算。

法律分析

一、自管公租房拆迁补偿标准是怎样的

1、公租房拆迁补偿标准是支付替代土地的租金价差损失补偿费、房屋装修补偿费、安置和搬迁补偿费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、公租房拆迁补偿标准是怎样的

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积)。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

计算公式为：

货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积

拓展延伸

自管公租房拆迁补偿标准如何影响居民生活？

自管公租房拆迁补偿标准对居民生活有着重要的影响。首先，合理的拆迁补偿标准可以保障居民的基本权益，确保他们能够获得公正的补偿，避免因拆迁而导致的经济困境。其次，拆迁补偿标准的高低直接关系到居民的居住条件和生活品质。如果补偿不足，居民可能无法在新的居住地获得与原房屋相当的条件，导致生活质量下降。此外，拆迁补偿标准的公平性也对居民生活产生重要影响。如果标准不公正，可能会引发社会不满情绪，甚至引发社会矛盾。因此，制定合理、公正的拆迁补偿标准对于维护居民的合法权益和社会稳定至关重要。

结语

自管公租房拆迁补偿标准对居民生活影响重大。合理补偿保障基本权益，避免经济困境；高低关系居住条件与生活品质；公平性关系社会稳定。制定合理公正标准维护权益、社会稳定至关重要。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。