离婚时房产证未办理，如何划分房产？

离婚协议的主要内容包括自愿离婚、子女抚养和财产债务处理。其中自愿离婚是双方自愿解除婚姻关系，子女抚养涉及抚养权和抚养费，财产债务处理包括共同财产分割和债务清偿。

法律分析

离婚协议必须包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。在离婚协议中最好列明属于夫妻个人物品的清单，以免日后发生纠纷。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。

拓展延伸

离婚时房产证未办理，如何确保公平划分夫妻共同财产？

离婚时，如果房产证未办理，确保公平划分夫妻共同财产的关键是依法进行合理的分配。首先，可以通过协商或调解达成一致意见，明确双方对房产的权益分配。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻共同财产的具体情况进行判决。在判决过程中，法院会考虑双方的贡献、财产来源、财产登记情况等因素，以确保划分结果公平合理。此外，还可以委托律师进行法律咨询和代理，以确保自身权益得到充分保护。总之，离婚时房产证未办理并不影响划分夫妻共同财产的原则，依法维护公平正义是关键所在。

结语

离婚协议的重要性不可忽视，其中包括自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等关键内容。在协议中明确夫妻个人物品的清单是为了避免日后的纠纷。子女抚养涉及抚养权的行使和抚养费的支付，包括生活费、教育费、医疗费等。财产及债务处理则涉及共同财产的分割和共同债务的清偿。离婚时，如果房产证未办理，应依法进行合理的分配，可以通过协商、调解或法院判决来确保公平划分夫妻共同财产。律师的法律咨询和代理也能帮助维护自身权益，确保公平正义的实现。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。