合同终止，租房公司能否单方面决定？

租房公司单方面终止合同构成违约，另一方可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。根据《民法典》第577、578条，违约责任由当事人协商或法院判决确定。

法律分析

租房公司单方面终止合同的，构成违约，合同的另一方当事人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体的责任承担由合同的当事人之间协商或由法院判决确定。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

租房合同终止权的界定及影响因素

租房合同终止权的界定及影响因素是指租房公司是否有权单方面决定终止租房合同，并且这一权利受到何种因素的影响。根据相关法律规定，租房合同的终止通常需要经过双方协商一致或者根据合同约定的条件进行。然而，一些特殊情况下，租房公司可能会主张拥有单方面决定终止合同的权利，例如当租房人违反合同条款或发生严重违约行为时。影响租房合同终止权的因素包括合同条款的明确性、法律法规的规定、租房人的行为和租房市场的实际情况等。因此，在具体情况下，租房合同终止权的界定及影响因素需综合考虑各种相关因素，并依据相关法律法规进行判断和处理。

结语

根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。根据第五百七十八条，当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可以要求其承担违约责任。租房合同终止权的界定及影响因素需综合考虑具体情况，并依法判断处理。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。