房子公正以后以后过户还需要房主吗

房子公证以后过户还需要房主。

房产证公证后，原房主在过户时必须亲自到场。过户时，买方也需要出席。双方应准备房产转让合同、身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关材料。如果材料有误或不完整，过户将无法完成，需整理完整材料后才能继续办理。房产证公证给他人后，原房主在过户完成前仍有权变卖房产。过户手续完成后，房产权才正式转移，原房主将无法对房产进行任何处置。

房产公证的作用：

1、证明权属：房产公证可以证明房产的所有权归属，是权属证明的法律文件；

2、防止纠纷：公证可以预防和减少因房产权属引起的纠纷；

3、便于交易：公证的房产在交易时，可以增加买卖双方的信任度；

4、继承和赠与：在房产继承或赠与时，公证可以作为法律行为的证明；

5、贷款抵押：公证的房产在办理贷款抵押时，有助于银行审批流程的顺利进行；

6、出国移民：在办理出国移民手续时，房产公证可以作为个人资产的证明材料。

综上所述，即使房产证已公证，原房主仍需亲临过户，携带完整材料包括转让合同和身份证明等，买方也必须出席；直至过户手续正式完成，房产权利才转移给买方，此前原房主保留变卖权利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。