法律规定的房产抵押流程

房产抵押流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5、银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;

6、借款人按期偿还贷款。

抵押房产贷款流程

抵押房产的贷款流程如下：

1、提交并查询房屋产权证明;

2、评估;

3、确定贷款金额;

4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;

5、银行进行审批;

6、产权证明办理抵押登记手续;

7、产权证明、抵押合同交银行存档;

8、银行发放贷款;

9、借款人按月还款。

民间借贷房产抵押流程

民间借贷房产抵押流程：

您需要和对方订立抵押担保合同载明担保的房屋地点、面积等基本信息，其次您还需要办理抵押登记，根据相关行政法规规定，去申请时需要携带的材料有：

房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料：

(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答