按揭房屋买卖公证处是否有效？

本文介绍了公证合同的有效性及房产转让协议书和房屋赠与合同的生效条件。公证合同需要符合双方完全民事行为能力人真实意愿表示的条件，不违反法律强制性规定，才能生效。而房产转让协议书需要满足《民法典》和《城市房地产管理法》的相关规定，才能具有法律效力。房屋赠与合同在依法成立时生效。

法律分析

公证合同是有效的,因为它符合双方(完全民事行为能力人)真实意愿表示的条件,不违反法律强制性规定。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

一、财产协议不公证有效吗？

除非当事人另有约定，否则公证不是合同生效的要件。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、房产转让协议书有用吗

房产转让协议书具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，有法律效力：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

三、房屋赠与合同怎么生效

房屋赠与合同自依法成立时生效。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

结语

财产协议和房产转让协议书等需要满足一定的法律要件才能生效。公证不是合同生效的要件，只要满足双方真实意愿表示的条件，不违反法律强制性规定，就是有效合同。房屋赠与合同自依法成立时生效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。