房屋更名的法律程序

房子更名需五个手续：1.申请房屋产权转让，交易价格申报；2.房地产交易中心评估价格；3.买方缴纳契税，卖方申报缴纳税款，双方缴纳交易费；4.等待领取新房屋所有权证；5.办理土地使用权变更手续，领取新土地使用权证。

法律分析

房子更名需要五个手续，具体如下：

1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心，申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易，对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门，办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

拓展延伸

房屋产权转移的法律程序

房屋产权转移的法律程序是指在房屋所有权发生变更时，需要遵循的法律规定和步骤。首先，双方当事人需签订房屋产权转移协议，并办理相关的合同手续。接下来，买方需要向相关部门提交购房资料，并进行产权登记。此外，还需要办理房屋交易税收、过户手续等。在整个过程中，需要注意遵守法律法规，确保交易的合法性和合规性。房屋产权转移的法律程序对于保护双方权益、确保房屋交易的安全和顺利进行具有重要意义。

结语

房屋更名涉及多项手续，包括签订协议、办理产权转让、缴纳税费、领取新证等。此外，遵守法律规定、确保合法性与合规性也至关重要。房屋产权转移的法律程序保障了双方权益，确保了交易的安全与顺利进行。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。