房屋产权变动状况

本文讲述了房屋产权变更的几种情形，包括房屋买卖、赠与和继承。同时，也提到了根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或变更时需要向相关部门申请房产和土地变更登记。

法律分析

房屋产权变更的情形包括以下几种：

1.房屋通过买卖方式，受让人取得房屋产权；

2.受赠人接受赠与人赠与的房屋，赠与人的房屋产权发生转移；

3.继承人继承房屋，房屋产权发生转移。

另外，根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

拓展延伸

房屋产权转移规定

房屋产权转移规定是指房屋所有权或者使用权发生转移时需要遵守的法律规定。这些规定包括房屋过户、房屋抵押、房屋租赁等。

根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋过户应当向房屋登记机关申请办理房屋过户登记，并提交相关证明材料。房屋租赁也需遵守相关规定，如合同期限、租金支付、租赁双方的权利和义务等。

在房屋产权转移过程中，可能会产生纠纷。例如，房屋所有人死亡或者房屋所有权发生争议时，需要依法处理。

为了保障房屋产权转移的合法性和规范性，我国还出台了《房屋交易管理办法》等相关法律法规。对于违反这些规定的行为，会受到相应的法律制裁。

总之，房屋产权转移规定是为了维护房屋市场秩序和保护房屋所有人的合法权益而制定的。遵守这些规定可以保障房屋交易的合法性和规范性，避免产生纠纷和损失。

结语

房屋产权变更的情形有三种，分别是房屋买卖、赠与和继承。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或变更时，需向相关部门申请房产变更登记和土地使用权变更登记，并凭证书向土地管理部门申请更换或更改土地使用权证书。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。