共同财产中单方债务的执行能否实现？

这段内容讲述的是在人民法院对被执行人与其他人共有的财产采取查封、扣押、冻结等措施时，另一方作为共同共有人应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对进行执行。同时，如果共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院应当准许。在诉讼期间，人民法院应当中止对该财产的执行。另外，对于共有产权的房子不动迁怎么办，需要确定各共有人共有份额，然后分别进行拆迁补偿。

法律分析

可以。

首先，对于被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以采取查封、扣押、冻结等措施，并及时通知共有人。如果共有人就共有财产达成协议并得到债权人的认可，那么人民法院可以认定该协议有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对于其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。如果共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院应当准许。在诉讼期间，人民法院应当中止对该财产的执行。

也就是说，在人民法院对涉案房屋采取执行措施后，另一方作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对进行执行。在其没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下，不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行。

一、离婚办理析产后买房算首套吗

离婚办理析产后，买房不算首套。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。当需要析产的时候，必须要先签订好析产协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。如果该房产已经做好了登记，那会有记录。即使离婚，也不能算首套房。

二、共有产权的房子不动迁怎么办？

1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。

结语

人民法院在执行涉案房屋时，另一方作为共同共有人应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对进行执行。如果共有人没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割，则不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行。在离婚办理析产后买房时，买房不算首套。共有产权的房子不动迁时，需要确定各共有人共有份额，然后分别进行拆迁补偿。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。