小区道路上的车位是否属于全体业主共有

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-07-28 09:20:34

小区道路上的车位是否属于全体业主共有

小区道路上的车位有两种类别，其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，在建筑区划内用于停放汽车的车位，凡是经过规划的，无论是在地下还是在地上，无论是否在小区道路上，都由当事人通过出售、附赠或者出租等式约定。虽然《民法典》没有明确规划车位的归属，但从《民法典》第二百七十五条第一款中由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的表述来看，规划车位实际上归开发商所有。既然如此，小区道路上经过规划的车位就不属于业主共有。另一类是没有经过规划的车位。

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导读小区道路上的车位有两种类别，其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，在建筑区划内用于停放汽车的车位，凡是经过规划的，无论是在地下还是在地上，无论是否在小区道路上，都由当事人通过出售、附赠或者出租等式约定。虽然《民法典》没有明确规划车位的归属，但从《民法典》第二百七十五条第一款中由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的表述来看，规划车位实际上归开发商所有。既然如此，小区道路上经过规划的车位就不属于业主共有。另一类是没有经过规划的车位。