房东免责协议有用吗

法律主观：

免责协议若符合以下条件有法律效力： 1、协议的双方对协议的内容有处分的权利。 2、是双方当事人意思自治的结果。 3、协议的内容不违反法律、行政 法规 的强制性规定，不侵害社会公益和第三人的利益。 但是如果免责协议中有下列条款，该条款是无效的： 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。