到期租房合同房东不退押金怎么办

在租赁合同期满时，房东有权要求承租人退还押金。但如果承租人和房东未能协商解决或者承租人违反了租赁合同中的押金约定，则房东有权要求承租人退还押金。如果房东不退还押金，则承租人可以采取多种措施，包括协商解决、向法院起诉等。在诉讼过程中，承租人需要提供相关证据，法院会依法进行审理并作出判决。

法律分析

在租赁合同期满时,房东有权要求承租人退还押金,但承租人和房东可以协商解决,也可以直接向法院提起诉讼。到期租房合同房东不退押金是不合法的，除非承租人违背了租赁合同中关于押金的约定。

一、到期租房合同房东不退押金怎么办

到期租房合同房东不退押金可以采取以下措施：

1.双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2.可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、到期租房合同房东不退押金合法吗

到期租房合同房东不退押金不合法。承租人无过错责任，不退租房押金违法；承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。

三、不退押金的起诉流程是什么

不退押金的起诉流程是：

1.立案受理原告向有管辖权的法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。

2.庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备。

3.开庭审理在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。

结语

在租赁合同期满时，如果房东要求承租人退还押金，但承租人和房东无法协商或者达成一致意见，可以通过诉讼解决。不过，在提起诉讼前，需要仔细阅读租赁合同中关于押金的约定，以确定是否符合法律规定。如果房东在到期租房合同中不退还押金，承租人可以采取多种措施，包括协商解决、向法院起诉等。在诉讼过程中，承租人需要提供相关证据，法院也会进行充分的调查和审理，以维护双方的合法权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。