租赁合同履行不力，房东需承担哪些责任？

租赁合同房东违约，承租人有权要求房东履行合同或解除合同并赔偿损失。根据《民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。当事人明确表示或行为表明不履行义务时，对方可要求其在履行期限前承担违约责任。

法律分析

租赁合同房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时，解除房屋租赁合同，并要求房东赔偿造成的损失。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

房东违反租赁合同，租户的权益如何保障？

当房东违反租赁合同时，租户的权益可以通过以下方式得到保障。首先，租户可以依据合同条款向房东提出索赔要求，要求其履行合同义务或支付违约金。如果房东拒绝履行，租户可以通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。其次，租户可以向相关部门投诉，如房屋租赁监管部门或消费者权益保护机构，要求其介入调解或调查。此外，租户还可以寻求法律援助，咨询专业律师，获取法律建议和支持。总之，租户在房东违反租赁合同时，有多种途径来保障自身权益，但需要依法行事，并及时采取行动。

结语

根据《民法典》相关规定，当房东违反租赁合同时，租户有权要求房东履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。租户可以通过合同索赔、法律诉讼、投诉部门或法律援助等方式来维护自身权益。租户应依法行事，并及时采取行动来保障自身权益。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。