房子做抵押贷款可以贷几年

本文介绍了房产抵押贷款的相关问题,包括贷款期限、办理房屋抵押贷款的条件和申请房屋抵押贷款所需时间。房产抵押贷款期限最长可达20至30年,具体还款期限应根据借款人的还款能力确定。房屋抵押需要符合银行抵押贷款的要求,包括房屋所有权人、良好的个人信用信息、稳定的收入来源、明确的房屋产权和签订书面协议等。申请房屋抵押贷款需要三周左右的时间,可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

法律分析

一、关于房产抵押贷款期限的问题，房产抵押贷款的贷款期限最长可达20至30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

二、房屋抵押需要哪些条件

房屋抵押所需要的条件如下：

1.房屋抵押人为房屋所有权人；

2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；

3.有良好稳定的收入来源；

4.房屋产权明确，没有争议纠纷；

5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；

6.办理房屋抵押登记。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、申请房屋抵押贷款需要多久

申请房屋抵押贷款需要三周左右。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

结语

房产抵押贷款期限最长可达20至30年，应根据还款能力确定。办理房屋抵押贷款需要三周左右，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。房屋抵押需要符合银行抵押贷款的要求，抵押人为房屋所有权人，抵押权人为债权人，提供担保的财产为抵押财产。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。